Вопрос-ответ
Вопрос:
Здравствуйте, у меня такая ситуация. Купила строящуюся квартиру Подоговору долевого строительства она предполагалась быть 44,5 кв.м. После сдачи дома и замера БТИ площадь составила 44, 2 кв.м. По договору, сумма разницы возвращается. Написала заявление на возврат денежной суммы. Деньги не возвращают, застройщик говорит, что проводились повторные замеры БТИ, и теперь площадь квартиры составляет 45,5 кв.м. не застройщик нам должен, а мы должны доплатить. Имеет ли право застройщик требовать доплаты, если на руках у меня имеется акт приема передачи квартиры и справка о полной оплате и отсутствии задолженности перед ним? Спасибо.
Ответ:
Здравствуйте!
Застройщик в обоснование своей позиции должен представить вам результаты дополнительных замеров. кроме того, если общая площадь по акту, техпаспорту и кадастровму паспорту одна - 44,2 м, доказать свою правоту ему будет сложно.
Здравствуйте, у меня такая ситуация. Купила строящуюся квартиру Подоговору долевого строительства она предполагалась быть 44,5 кв.м. После сдачи дома и замера БТИ площадь составила 44, 2 кв.м. По договору, сумма разницы возвращается. Написала заявление на возврат денежной суммы. Деньги не возвращают, застройщик говорит, что проводились повторные замеры БТИ, и теперь площадь квартиры составляет 45,5 кв.м. не застройщик нам должен, а мы должны доплатить. Имеет ли право застройщик требовать доплаты, если на руках у меня имеется акт приема передачи квартиры и справка о полной оплате и отсутствии задолженности перед ним? Спасибо.
Ответ:
Здравствуйте!
Застройщик в обоснование своей позиции должен представить вам результаты дополнительных замеров. кроме того, если общая площадь по акту, техпаспорту и кадастровму паспорту одна - 44,2 м, доказать свою правоту ему будет сложно.
Вопрос:
Добрый день! Хочу продать квартиру покупатель хочет расплатиться ветеранским сертификатом. как это происходит и какие последствия меня могут ожидать?
Ответ:
Здравствуйте!
Ничего страшного в этом нет. По таким сертификатам предоставляется субсидия на приобретение жилья. Деньги перечисляются в течение двух недель после регистрации сделки вам на счет, который вы заранее указываете в договоре купли-продажи.
Сначала нужно удостовериться в наличии оригинала Сертификата (военного, материнского, ветеранского и др.), и уведомления банка. В этих документах всегда указывается денежная сумма и регион (область), на территории которого действует сертификат и срок его действия.
Добрый день! Хочу продать квартиру покупатель хочет расплатиться ветеранским сертификатом. как это происходит и какие последствия меня могут ожидать?
Ответ:
Здравствуйте!
Ничего страшного в этом нет. По таким сертификатам предоставляется субсидия на приобретение жилья. Деньги перечисляются в течение двух недель после регистрации сделки вам на счет, который вы заранее указываете в договоре купли-продажи.
Сначала нужно удостовериться в наличии оригинала Сертификата (военного, материнского, ветеранского и др.), и уведомления банка. В этих документах всегда указывается денежная сумма и регион (область), на территории которого действует сертификат и срок его действия.
Вопрос:
Подскажите, вправе ли требовать соседка ремонта всего потолка, если на нем после потопа появилось пятно величиной примерно 30см на 40см, и вправе ли она требовать замены всего ламината на полу, если следы подтопления заметны только примерно на одном квадратном метре?
Ответ:
Требовать можно все что угодно. Алексей, в этом случае проводиться оценка ущерба, которую Вы вправе оспаривать.
Как правило, в результатах экспертизы четко указывают на какую сумму должны быть проведены ремонтные работы и на какой рабочей поверхности. В последствии выбирайте- или вы сами будете делать ремонт соседке, или вы просто выплатите ей денежную компенсацию.
Подскажите, вправе ли требовать соседка ремонта всего потолка, если на нем после потопа появилось пятно величиной примерно 30см на 40см, и вправе ли она требовать замены всего ламината на полу, если следы подтопления заметны только примерно на одном квадратном метре?
Ответ:
Требовать можно все что угодно. Алексей, в этом случае проводиться оценка ущерба, которую Вы вправе оспаривать.
Как правило, в результатах экспертизы четко указывают на какую сумму должны быть проведены ремонтные работы и на какой рабочей поверхности. В последствии выбирайте- или вы сами будете делать ремонт соседке, или вы просто выплатите ей денежную компенсацию.
Вопрос:
Здравствуйте, год назад я купил квартиру, квартиру я оформил на зятя и он мне ее сразу подарил.
Вот пункт из договора дарения :
С содержанием ст.ст.288-293, 460, 572-581 Гражданского Кодекса Российской федерации стороны ознакомлены. Согласно ст. 578 п.4 ГК РФ , даритель имеет право отменить дарение в случае если он переживет одаряемого.
Я не обратил на этот пункт особого внимания . Сейчас моя дочь развелась . С бывшим зятем тоже отношения «похолодали» . Меня все больше беспокоит.
Ответ:
Добрый день! Договор дарения имеет юридическую силу и в случае указанных в нем событий, условия договора будут приведены к исполнению. Советую подарить родственникам квартиру так же по договору дарения.
Или продать её, и купить другую. С момента прекращения права собственности на имущества, прекращаются и условия договора указанные вами.
Либо живите долго и счастливо (дольше зятя)!
Здравствуйте, год назад я купил квартиру, квартиру я оформил на зятя и он мне ее сразу подарил.
Вот пункт из договора дарения :
С содержанием ст.ст.288-293, 460, 572-581 Гражданского Кодекса Российской федерации стороны ознакомлены. Согласно ст. 578 п.4 ГК РФ , даритель имеет право отменить дарение в случае если он переживет одаряемого.
Я не обратил на этот пункт особого внимания . Сейчас моя дочь развелась . С бывшим зятем тоже отношения «похолодали» . Меня все больше беспокоит.
Ответ:
Добрый день! Договор дарения имеет юридическую силу и в случае указанных в нем событий, условия договора будут приведены к исполнению. Советую подарить родственникам квартиру так же по договору дарения.
Или продать её, и купить другую. С момента прекращения права собственности на имущества, прекращаются и условия договора указанные вами.
Либо живите долго и счастливо (дольше зятя)!
Вопрос:
Здравствуйте. Моя гражданская жена с бывшим мужем в разводе. Они с дочкой (ей 4 года) прописаны у него в квартире имеет ли он право выписать ее и дочку из квартиры? Сейчас он просит ее выписаться из квартиры и говорит, что дочку тоже выпишут.
Ответ:
Её он может выписать как бывшего члена семьи, а вот ребенка нет, так как дети не могут быть признаны бывшими членами.
Здравствуйте. Моя гражданская жена с бывшим мужем в разводе. Они с дочкой (ей 4 года) прописаны у него в квартире имеет ли он право выписать ее и дочку из квартиры? Сейчас он просит ее выписаться из квартиры и говорит, что дочку тоже выпишут.
Ответ:
Её он может выписать как бывшего члена семьи, а вот ребенка нет, так как дети не могут быть признаны бывшими членами.
Вопрос:
Отец не оставил завещание как будет делится собственность между сыном и его второй женой , квартира и гараж приобретались им до брака, а дача и машина в браке?
Ответ:
Здравствуйте! Имущество по закону наследуется в равных долях между наследниками одной очереди. В данном случае будете вы и супруга. Если есть имущество нажитое в браке, то помните, что супруга имеет там 1/2 доли, а остальная 1/2 доля наследуется в равных долях вами и супругой
Отец не оставил завещание как будет делится собственность между сыном и его второй женой , квартира и гараж приобретались им до брака, а дача и машина в браке?
Ответ:
Здравствуйте! Имущество по закону наследуется в равных долях между наследниками одной очереди. В данном случае будете вы и супруга. Если есть имущество нажитое в браке, то помните, что супруга имеет там 1/2 доли, а остальная 1/2 доля наследуется в равных долях вами и супругой
Вопрос:
Добрый день. У меня произошел один казус и я хотела бы в нем разобраться. Недавно, в Сбербанке я подключила услугу Мобильный банк, но ошиблась в номере на цифру и не заметила. В итоге, у меня со счета сняли деньги. В Сбербанке сказали, что это не их ошибка, я сама оформила на этот номер. Могу ли я как-то вернуть деньги? или не стоит идти в полицию, ошибка же моя.
Ответ:
Здравствуйте! Прежде нужно позвонить на тот номер, куда вы ошибочно положили деньги и объяснить ситуацию. Если на том конце провода человек порядочный, он вернет деньги: наличкой или положит на ваш номер телефона. Если этим способом вы ничего не добились, берите чек (тот самый - с ошибочным номером), паспорт и прямиком в ближайший офис своего оператора сотовой связи. Там должны вам помочь - снимут деньги с чужого номера и переведут на Ваш.
В случае если и там Вам отказали, обращайтесь с соответствующим заявлением в полицию. Можно также обратиться в суд с иском о возврате неосновательного обогащения, но для этого нужно установить владельца номера телефона. Это может сделать только полиция или ваша сотовая компания.
Добрый день. У меня произошел один казус и я хотела бы в нем разобраться. Недавно, в Сбербанке я подключила услугу Мобильный банк, но ошиблась в номере на цифру и не заметила. В итоге, у меня со счета сняли деньги. В Сбербанке сказали, что это не их ошибка, я сама оформила на этот номер. Могу ли я как-то вернуть деньги? или не стоит идти в полицию, ошибка же моя.
Ответ:
Здравствуйте! Прежде нужно позвонить на тот номер, куда вы ошибочно положили деньги и объяснить ситуацию. Если на том конце провода человек порядочный, он вернет деньги: наличкой или положит на ваш номер телефона. Если этим способом вы ничего не добились, берите чек (тот самый - с ошибочным номером), паспорт и прямиком в ближайший офис своего оператора сотовой связи. Там должны вам помочь - снимут деньги с чужого номера и переведут на Ваш.
В случае если и там Вам отказали, обращайтесь с соответствующим заявлением в полицию. Можно также обратиться в суд с иском о возврате неосновательного обогащения, но для этого нужно установить владельца номера телефона. Это может сделать только полиция или ваша сотовая компания.